7 errori comuni da non commettere quando si vende casa

Il prezzo di vendita della casa deve essere in linea con l'andamento del mercato immobiliare, non deve essere influenzato altri fattori personali. La sovrastima di un immobile comporta un eccessivo tempo di permanenza sul mercato che può provocare una svalutazione.

Bisogna controllare preventivamente la regolarità dell’immobile: la planimetria catastale deve essere aggiornata allo stato attuale della casa.

La buona riusicita di una compravendita dipende in grande parte dalla presentazione dell'immobile. Le foto della casa devono essere di qualità, e i spazi devono essere arredati in modo completo. I dettagli possono fare la differenza.

Scegliere un'agenzia qualificata è molto spesso la soluzione migliore quando di decide di vendere casa. L'esclusiva infatti permette all'agenzia di sfruttare in modo più efficiente gli strumenti che ha a disposizione, considerato anche il maggior interesse che ha nel venderla dato il margine di guadagno più alto.

Se è vero che affidare la vendita di casa propria ad un agenzia piuttosto che a tante agenzie è sicuramente la scelta migliore, ma ciò non significate che dobbiate restare con le mani in mano senza fare nulla. Pubblicizzare in prima persona la propria casa è fondamentale per aumentarne la visibilità e accrescere le possibilità di vendita. Pubblica annunci e controlla che siano sempre in prima pagina, altrimenti ripubblica l'annuncio. Presta molto attenzione alle foto che pubblichi e alla descrizione delle foto.

L'acquirente, in particolare se è un agente immobiliare, farà tutto quanto nelle sue possibilità per strappare il prezzo più conveniente per lui. Ciò significa che c'è sempre un margine entro cui trattare, la cosa importante è non cedere alla pressione e non affrettare la vendita.

Se decidi di vendere casa devi tenere in considerazione che l'acquirente potrebbe avere fretta di comprare. Dare massima disponibilità a chi richiedere di visitare la tua casa è importante per la buona riuscita della compravendita. Essere gentili e disponibili aiuterà anche in fase di negoziazione, mentre al contrario il rischio è di far fuggire il potenziale acquirente.